サンビューハイツ原

福岡県福岡市早良区原一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅徒歩16分
1979年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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1階 / 77.54㎡の場合

相場

1,222

1,620

2,018

2,416

AI査定結果

推定相場価格

1,819万円

23.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,620万円〜2,018万円

20.9万円/㎡〜26.0万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2025年11月30日

サンビューハイツ原

1,780万円（23.0万円/㎡）/ 1階 / 77.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.6万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/09/11	1,780万円	23.0万円	1階	77.54㎡	3LDK	南
2023/08/26	1,880万円	24.2万円	1階	77.54㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は22.6万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/09/11	サンビューハイツ原福岡市早良区原一丁目	藤崎駅16分	1,780万円	23.0万円	77.54㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1979年	22戸	RC
2024/06/15	室見第1住宅28号棟福岡市早良区南庄五丁目	室見駅14分	1,300万円	19.6万円	66.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	西	1975年	20戸	RC
2024/02/28	室見第1住宅29号棟福岡市早良区南庄五丁目	室見駅11分	1,400万円	21.1万円	66.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1975年	40戸	RC
2024/05/18	室見第1住宅26号棟福岡市早良区南庄五丁目	室見駅15分	1,190万円	19.2万円	61.9㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1975年	30戸	RC
2025/10/17	室見団地12棟福岡市早良区南庄四丁目	室見駅15分	1,598万円	24.1万円	66.38㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1975年	30戸	RC
2025/11/19	室見第1住宅福岡市早良区南庄四丁目	室見駅14分	1,830万円	27.6万円	66.39㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1975年	20戸	RC
2024/06/17	室見団地福岡市早良区南庄五丁目	室見駅13分	1,300万円	19.6万円	66.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1975年	20戸	RC
2023/11/18	サンライフ藤崎福岡市早良区百道二丁目	藤崎駅3分	1,980万円	21.9万円	90.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1977年	35戸	RC
2023/12/07	美室団地6号棟福岡市早良区有田八丁目	次郎丸駅9分	1,298万円	22.0万円	58.89㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1976年	30戸	RC
2023/12/26	美室住宅4号棟福岡市早良区有田八丁目	次郎丸駅9分	1,298万円	22.0万円	58.89㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1976年	30戸	RC
2023/10/16	美室団地10 福岡市早良区有田八丁目	次郎丸駅10分	1,340万円	22.8万円	58.89㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1976年	20戸	RC
2025/03/08	弥生パインマンション福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅12分	2,180万円	23.0万円	94.77㎡	4LDK	8階 / 8階建	南東	1982年	40戸	SRC
2025/10/25	チサンマンション藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅10分	1,580万円	21.9万円	72.02㎡	2LDK+S	2階 / 4階建	南	1979年	24戸	RC
2023/12/26	ウイング藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅13分	1,680万円	26.3万円	63.85㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1984年	33戸	RC
2024/04/05	シャンボール藤崎福岡市早良区藤崎二丁目	藤崎駅7分	1,890万円	27.3万円	69.3㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1978年	24戸	RC
2024/03/29	チェリーハイツ原福岡市早良区原一丁目	藤崎駅13分	2,299万円	28.3万円	81.27㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1982年	42戸	RC
2025/10/15	日商岩井弥生マンション福岡市早良区原一丁目	藤崎駅12分	1,580万円	22.2万円	71.28㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1979年	35戸	RC
2025/09/03	イトーピア西新マンション福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅6分	1,620万円	19.3万円	83.8㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	1980年	40戸	RC
2024/07/27	エクレール原福岡市早良区原四丁目	藤崎駅23分	1,100万円	17.4万円	63.25㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1984年	31戸	RC
2025/04/27	スコーレ西新福岡市早良区西新二丁目	西新駅4分	1,600万円	19.8万円	80.61㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1977年	19戸	RC
2024/06/15	メゾン西新福岡市早良区西新一丁目	西新駅4分	1,580万円	26.2万円	60.35㎡	2LDK	6階 / 8階建	北東	1980年	20戸	SRC
2025/04/29	西新オークマンション福岡市早良区西新一丁目	西新駅5分	1,370万円	19.8万円	69.08㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1981年	10戸	RC
2025/11/19	福陵ハイデンス福岡市早良区荒江二丁目	藤崎駅18分	1,850万円	25.7万円	72㎡	2LDK+S	5階 / 7階建	南	1974年	67戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

23.7万円/㎡

前年比-26.3%

福岡市早良区

37.3万円/㎡

前年比+53.4%

マンション概要

マンション名	サンビューハイツ原
所在地	福岡県福岡市早良区原一丁目
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩16分
築年月	1979年
階数	6階建
総戸数	22戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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